Después de mucho pensarlo, K se decidió al fin. No pudo concretar qué razón de las muchas que circularon por su cabeza esas semanas pesó más –si que se le había quedado grande, si que alquilar le daba más libertad para largarse de un país que le hartaba, si que el dinero cuando le hacía falta era ahora…- pero esa tarde, sin darle más vueltas, venció sus últimos escrúpulos sentimentales y entró en la plataforma.

Desde 2018, cuando terminaron por imponerse frente a la férrea resistencia de los registradores las corrientes open data, el Registro de la Propiedad estaba abierto on line para cualquier interesado. Y completamente gratis. Todos los inmuebles del país tenían asignada...

Dejando aparte academicismos impropios de una Comunicación a un Simposio pero a fin de insistir en la figura del profesional oficial o público que considero eje necesario “in actu” y base del Sistema de Seguridad Jurídica Preventiva (SJP), “el Notario”, me sirvo como recurso de la enumeración de sus caracteres que conforman su concepto y así:

Definiendo al Notario Latino o Romano Germánico por sus notas esenciales que integran necesariamente su función ...

Cuando X recibió en su correo electrónico el aviso de que el tipo de vivienda que llevaba buscando sin éxito durante los últimos meses había aparecido por fin en la aplicación de la Agencia Nacional Registral (ANR), sintió una punzada de excitación. Ya era hora. Comprobó rápidamente que la localización era ideal, y en cuanto a la superficie, la que necesitaba en este momento en que la familia aumentaba. Activó la aplicación VR y realizó una visita virtual de 25 minutos con toda la tranquilidad que el asunto requería. Habría que pintar, por supuesto, y quizás arreglar un baño, pero definitivamente le interesaba. Comprobó que el precio era perfectamente asumible y que incluso podría subirlo un 15% más. Este piso iba a ser para él...

Me quiero referir al OCCA (órgano de control de cláusulas abusivas), dependiente del CGN. Su función es esencialmente informativa, pero su creación partió en su momento de una iniciativa, en la que tomé parte, que era bastante más ambiciosa, y que retomo en esta comunicación.

En efecto, la OCCA se dedica fundamentalmente a informar al consumidor sobre las cláusulas abusivas existentes, tanto las declaradas como tal por ley, como por sentencias firmes que se encuentren inscritas en el Registro de Condiciones Generales de Contratación; y a ofrecer jurisprudencia y doctrina sobre el tema...

Una vez en el descansillo, K llamó al timbre y esperó. Tras unos instantes le abrió la puerta su amigo, el notario, y tras saludarle efusivamente le condujo a su ajado despacho, que aún conservaba algún resto de su antigua elegancia. K le informó rápidamente de su venta y depositó las llaves de su piso encima de la mesa. El notario se introdujo rápidamente en la plataforma de la ANR y con su firma electrónica hizo constar el hecho del depósito y la dirección de su notaria. Una vez consumada la operación el comprador no tendría más que pasarse por su oficina para recoger las llaves antes de visitar físicamente su nueva propiedad...

Las principales novedades de la Ley 20/2011, de 21 de julio, del Registro Civil, en relación a la actividad notarial se articulan en dos planos:

1º) El de la publicidad formal: el acceso telemático de autoridades y funcionarios al Registro Civil como medio de publicidad formal (artículo 80 Ley 20/2011 del Registro Civil). El acceso telemático es, además, medio preferente de publicidad preferente a las certificaciones. Entre dichas autoridades o funcionarios se encuentran los Notarios...

  ASPECTOS QUE CONTRIBUYEN A NUESTRA EVENTUAL OBSOLESCENCIA.

1. Disparidad entre el grado de utilización de las tecnologías (que ya no son nuevas sino “viejas”) en la sociedad en general y en la empresa privada en particular, respecto a la escasa y cicatera aplicación que tienen en nuestras Notarías.
2. Nuestro asesoramiento debe ser más proactivo, con independencia de la repercusión arancelaria que ello acarree. Ello va unido a la necesidad de un conocimiento más profundo por nuestra parte de áreas del Derecho en general poco dominadas por los Notarios: Derecho Internacional privado, Derecho Concursal, Propiedad Intelectual e Industrial, Derecho Bancario, Derecho UE, Tratados internacionales en general, etc.
3. Nuestros documentos deben huir de la estandarización para adaptarse de verdad al supuesto concreto...

En mi opinión, para desarrollar adecuadamente nuestras funciones, tradicionales y nuevas, y afrontar la necesaria adaptación a los nuevos tiempos, además de todo lo que con tanta brillantez se ha expuesto ya, es fundamental disponer de un adecuado grado de protección por parte de los poderes públicos. Por ejemplo, la facultad de impetrar el auxilio de la autoridad policial para el ejercicio ...